资产评估应遵守的规则 　　l、资产评估工作必须由专门机构和有专业知识的人员担任； 　　2、资产评估必须有法律依据和依照有关法规、政策进行； 　　3、资产评估必须遵循适用的原则； 　　4、资产评估必须符合规定的评估程序和标准； 　　5、资产评估必须运用科学的评估方法和统一的货币单位计价。
资产评估的分类 　　1、承包、租赁经营的资产评估，目的是为了评价企业或经营者的经营业绩； 　　2、联营、股份经营、中外合资合作经营的资产评估，目的是为了资产现值来确定参与投资各方合理的权益； 　　3、资产拍卖、转让、破产清算的资产评估，目的是确定资产拍卖的底价； 　　4、抵押贷款、经济担保的资产评估，目的是测定企业的资产现值，取得信用； 　　5、纳税的资产评估，目的是为了确定应纳税额。
在现实条件下重新购置或者建造一个全新状态的评估对象，所需的全部成本减去评估对象的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性贬值之后的差额。
重要的是能找到被评估资产相同或者相似的参照物。完全相同的资产是很难找到的，所以必须队类似资产参照物进行调整，比如相关的指标，技术参数能否获取是决定市场法运用的关键。